انواع شرکت های تجارتی

مطابق قانون تجارت افراد می توانند فعالیت اقتصادی خود را در قالب یکی از شرکت های تعریف شده در قانون تجارت بعمل آورند. در این قانون شرکت های زیر تعریف و برای هر کدام مشخصات، ویژگیها و الزاماتی معین گردیده است:

  • شرکت سهامی عام
  • شرکت سهامی خاص
  • شرکت با مسئولیت محدود
  • شرکت تضامنی
  • شرکت نسبی
  • شرکت مختلط سهامی
  • شرکت مختلط غیرسهامی
  • شرکت تعاونی تولید و مصرف

به نظر می آید افراد به جهت اینکه بتوانند به اهداف اقتصادی پیش بینی شده خود دست یابند ضروریست در تشکیل شرکت تجارتی خود حساسیت لازم را داشته و با آگاهی کامل از انواع آن و مزایا و معایب هر کدام، به تناسب نوع فعالیت خود، شرکت تجارتی را تاسیس کنند تا از مشکلات احتمالی آینده که گاها خسارات سنگینی به بار می آورد دوری نمایند.

آدرس پیج اینستاگرام: NokteyeHogoogi

قواعد آپارتمان نشینی

مدیر یا مدیران ساختمان و یا برج های آپارتمانی مکلف اند تمام بنا را بعنوان یک واحد در مقابل آتش سوزی بیمه نمایند. در صورت عدم اقدام و بروز آتش سوزی، مدیر یا مدیران ساختمان مسئول جبران خسارت می باشند.

یکی از معضلات اساسی زندگی امروزی آپارتمان نشینی و عدم آگاهی ساکنین آن به قوانین و مقررات خاص آن میباشد. چراکه برخی از این قوانین جنبه آمره داشته و مسئولین ساختمان در برابر اتفاقات و حوادث آن دارای مسئولیت حقوقی و کیفری میباشند. طبق قانون تملک آپارتمانها هیئت مدیره منتخب وظایفی را عهده دار می باشد که یکی از مهمترین آن اینست که می بایست تمام ساختمان را در برابر آتش سوزی بیمه نماید در غیر اینصورت منجر به مسئولیت وی در برابر حوادث احتمالی پیش آمده خواهد بود.

آدرس پیج اینستاگرام: NokteyeHogoogi

مواد حمایتی قانون پیش فروش آپارتمان از پیش خریدار

قرارداد پیش فروش از طریق تنظیم سند رسمی نزد دفاتر اسناد رسمی و با درج سند مالیکت و ارسال خلاصه آن به اداره ثبت محل صورت می گیرد. این قرارداد سندی رسمی محسوب و مورد حمایت قانون بوده و حقوق پیش خریدار را مصون از تعرض نگه می دارد.
با عنایت به اهمیت موضوع و موارد متعدد تضییع حقوق پیش خریداران آپارتمان به نظر میرسد در صورتی که قراردادهای پیش فروش آپارتمان بر اساس قانون مذکور منعقد گردد موجب اطمینان خاطر پیش خریداران خواهد بود.

آدرس پیج اینستاگرام: NokteyeHogoogi

مواد حمایتی قانون پیش فروش آپارتمان از پیش خریدار

چنانچه مساحت واحد تحویل شده کمتر از 95 درصد مقدار توافق شده باشد پیش خریدار حق فسخ قرارداد را دارد یا می تواند خسارت وارده را بر پایه قیمت روز بنا و بر اساس نظر کارشناسی از پیش فروشنده مطالبه کند.
قانون پیش فروش آپارتمان در تاریخ ۱۳۸۹/۱۰/۱۲ به تصویب مجلس شورای اسلامی رسیده و صرفنظر از اینکه در رویه های های موجود و دعاوی مرتبط به مورد اجرا گزارده می شود یا نه؟ این قانون حمایت های مهمی در حفظ حقوق پیش خریدار پیش بینی نموده و می تواند ملاک عمل قرار گیرد.

آدرس پیج اینستاگرام: NokteyeHogoogi

فریب در ازدواج

طبق ماده 647 از کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی: چنانچه هر یک از زوجین قبل از عقد ازدواج طرف خود را به امور واهی از قبیل داشتن تحصیلات عالی، تکمن مالی، موقعیت‌اجتماعی، شغل و سمت خاص، تجرد و امثال آن فریب دهد و عقد بر مبنای هر یک از آن‌ها واقع شود مرتکب به حبس تعزیری از شش ماه تا دو سال‌محکوم می‌گردد.

آدرس پیج اینستاگرام: NokteyeHogoogi