https://mohajerilawyer.blogfa.com وکیل پایه یک دادگستری و کارشناس ارشد حقوق خصوصی و عضو موسسه داوری سپهر عدالت fa blogfa.com Tue, 09 Jan 2024 10:19:00 +0330 https://mohajerilawyer.blogfa.com/post/5 مطابق قانون تجارت افراد می توانند فعالیت اقتصادی خود را در قالب یکی از شرکت های تعریف شده در قانون تجارت بعمل آورند. در این قانون شرکت های زیر تعریف و برای هر کدام مشخصات، ویژگیها و الزاماتی معین گردیده است: شرکت سهامی عام شرکت سهامی خاص شرکت با مسئولیت محدود شرکت تضامنی شرکت نسبی شرکت مختلط سهامی شرکت مختلط غیرسهامی شرکت تعاونی تولید و مصرف به نظر می آید افراد به جهت اینکه بتوانند به اهداف اقتصادی پیش بینی شده خود دست یابند ضروریست در تشکیل شرکت تجارتی Tue, 09 Jan 2024 10:19:00 +0330 mohajerilawyer mohajerilawyer.blogfa.com/post/5 https://mohajerilawyer.blogfa.com/post/4 مدیر یا مدیران ساختمان و یا برج های آپارتمانی مکلف اند تمام بنا را بعنوان یک واحد در مقابل آتش سوزی بیمه نمایند. در صورت عدم اقدام و بروز آتش سوزی، مدیر یا مدیران ساختمان مسئول جبران خسارت می باشند. یکی از معضلات اساسی زندگی امروزی آپارتمان نشینی و عدم آگاهی ساکنین آن به قوانین و مقررات خاص آن میباشد. چراکه برخی از این قوانین جنبه آمره داشته و مسئولین ساختمان در برابر اتفاقات و حوادث آن دارای مسئولیت حقوقی و کیفری میباشند. Wed, 25 Oct 2023 07:32:46 +0330 mohajerilawyer mohajerilawyer.blogfa.com/post/4 https://mohajerilawyer.blogfa.com/post/3 قرارداد پیش فروش از طریق تنظیم سند رسمی نزد دفاتر اسناد رسمی و با درج سند مالیکت و ارسال خلاصه آن به اداره ثبت محل صورت می گیرد. این قرارداد سندی رسمی محسوب و مورد حمایت قانون بوده و حقوق پیش خریدار را مصون از تعرض نگه می دارد. با عنایت به اهمیت موضوع و موارد متعدد تضییع حقوق پیش خریداران آپارتمان به نظر میرسد در صورتی که قراردادهای پیش فروش آپارتمان بر اساس قانون مذکور منعقد گردد موجب اطمینان خاطر پیش خریداران خواهد بود. Sun, 15 Oct 2023 12:13:00 +0330 mohajerilawyer mohajerilawyer.blogfa.com/post/3 https://mohajerilawyer.blogfa.com/post/2 چنانچه مساحت واحد تحویل شده کمتر از 95 درصد مقدار توافق شده باشد پیش خریدار حق فسخ قرارداد را دارد یا می تواند خسارت وارده را بر پایه قیمت روز بنا و بر اساس نظر کارشناسی از پیش فروشنده مطالبه کند. قانون پیش فروش آپارتمان در تاریخ ۱۳۸۹/۱۰/۱۲ به تصویب مجلس شورای اسلامی رسیده و صرفنظر از اینکه در رویه های های موجود و دعاوی مرتبط به مورد اجرا گزارده می شود یا نه؟ این قانون حمایت های مهمی در حفظ حقوق پیش خریدار پیش بینی نموده و می تواند ملاک عمل قرار گیرد. Thu, 12 Oct 2023 07:42:00 +0330 mohajerilawyer mohajerilawyer.blogfa.com/post/2 https://mohajerilawyer.blogfa.com/post/1 طبق ماده 647 از کتاب پنجم قانون مجازات اسلامی: چنانچه هر یک از زوجین قبل از عقد ازدواج طرف خود را به امور واهی از قبیل داشتن تحصیلات عالی، تکمن مالی، موقعیت‌اجتماعی، شغل و سمت خاص، تجرد و امثال آن فریب دهد و عقد بر مبنای هر یک از آن‌ها واقع شود مرتکب به حبس تعزیری از شش ماه تا دو سال‌محکوم می‌گردد. آدرس پیج اینستاگرام: NokteyeHogoogi Sat, 03 Oct 2020 13:37:00 +0330 mohajerilawyer mohajerilawyer.blogfa.com/post/1